理財型房貸條件及申請方式有哪些

理財型房貸條件及申請方式

理財型房貸申請條件

1.生意人

做生意時常會遇到需要短期周轉的狀況，卻因為資金運轉不良而賠錢，只要考慮理財型房貸專案，就有可以隨借隨還的備用資金可以運用，可以增加許多承擔風險能力，省去不必要的麻煩。

2.短期需求

車禍需要醫藥費，家裡突然需要一筆開銷，子女要出國留學等等，這些都屬於資金需求其實不高，只是手邊沒有足夠的資金時，運用隨借隨還的房貸就很適合。

3.短期投資

生活中總會碰到一些機會，需要一筆資金就可以獲利，但手邊沒有多餘的資金就這樣錯過了!隨借隨還房貸就是最得利的好夥伴，按日計費的方案可以讓只需要付幾天的利息就可以獲利。

申請方式

一、申請:透過線上聯繫、電話客服、或是書面寄信申請等方式尋找金融機構申請房貸。

二、徵信鑑價:金融機構會依據申請人的資料辦理聯徵，會有相關部門的人做不動產鑑價評估。

三、審核:金融機構會根據貸款人的條件、資金用途、還款能力、擔保品的價值等等做出風險評估，決定是不是核准貸款。

四、對保:當金融機構的審核通過後，會有專人與客戶進行房屋設定，簽約等對保行為。

五、房產設定:銀行會進行房產債權設定，相關費用都需要由申貸人承擔。

六、保險:為了降低風險，持有債權的金融機構會要求申貸人投保「住宅火險及地震基本險」。

七、撥款:合約中額度內的款項撥入指定帳戶。

特別提醒

理財型房貸繳款是按日計費的，所以在原本就有不動產貸款時，兩份貸款都是需要繳納的，又因為一般的不動產貸款是屬於利率較低且以固定，而理財型房貸卻是屬於按日計費，所以當理財型房貸是應該優先償還的貸款，而貸款之前一定要先評估好還款能力。

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